搜索
关闭
中海35.64亿斩获奥体板块02号宅地,楼面价30287元/平!现房销售!
来源: 苏房网|2019-04-29
|
分享到

苏房网讯(编辑 苏小编)4月29日下午13:00,位于钟南街东、港田路南的苏园土挂(2019)02号地块正式开拍!

13:08,成交!现房销售!中海以总价35.64亿元竞得园区奥体板块02号地块,楼面价30287元/平,溢价率37.67%。

13:05,原以为会直接成交,就在最后10秒内,有了新一轮加价。当前总价35.64亿,楼面价30287元/平,溢价率37.67%。

13:00,正式开拍,进入限时竞价中。

12:08,距离开拍不到一个小时,当前无最新竞价!

未拍先火,成为新地王!

4月19日下午,将于4月29日开拍的园区奥体板块02号宅地已有39轮竞价记录,当前总价35.59亿元,楼面价30245元/平,溢价率37.47%。还未正式开拍,就已经是区域内单价地王了。

该地块市场指导楼面价为27501元/平,按照500万的加价幅度来算,再加价一轮将超过市场指导价的10%,即将现房销售

地块详细信息

苏园土挂(2019)02号地块位于钟南街东、港田路南,属于奥体板块核心。该地块起拍总价约25.89亿元,起拍楼面价22000元/平方米市场指导价27501元/平方米最高楼面价37126元/平方米

根据实探,地块表面绿草丛生,有多个小池塘,长有芦苇;池塘旁边贴有“水深危险 请勿嬉水 禁止垂钓”的警示牌,地块内放置有测绘仪器;整体来说,该地块未来开发难度较大。

相关链接:《

同时,该地块限制条件颇多:

(1)该地块上项目应当规划建设有套型面积为90-120平方米的人才优先购买房源(以下简称:人才优购房),其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%。

(2)该地块上项目为全装修住宅住宅装修成本不低于2000元/平方米,装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外,空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位;开发商在销售价格备案时,应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。

(3)该地块上项目开发商应当将人才优购房取得商品房预(销)售许可证之日起60日内,按照市场价格出售给满足相关购房条件,在苏州工业园区就业并连续缴纳社保或个税12个月及以上,且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房和购房记录的本科及以上人才;或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。开发商自取得商品房预(销)售许可证之日起60日后,方可自行公开销售剩余人才优购房。

(4)因轨道交通6号线建设施工需要,建设期间须临时占用该地块东侧红线内约10米用地,竞得人须无条件配合轨道公司做好相关工作并在制定设计和建设方案时充分考虑该因素。

值得注意的是,这是园区首次出现人才优购房地块要求:园区就业本科以上人才可优先60天选房

板块内在售情况

除了该地块的入驻,板块内还有不少新盘将入市!

目前,园区新房房源相对稀少。老盘方面,建屋天著后期还有小高层和别墅房源待推;建屋海德公园还有两幢高层没有推,都要等。
新盘的话,中海上东区,目前在售7、8、12#,户型面积143平、165平,参考价格40000-45000元/平,预算在600-750万左右一套。
纯新盘中海上园湾星翠澜庭,预计5月要入市;融创泊云庭预计6月入市;中海上华琚花语江南入市时间待定;目前价格都还都没曝光。

 

苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部